Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit schönem Balkon in ruhiger Lage des Erlaaer Flurs!
Die schöne Maisonette-Wohnung mit 2 Ebenen befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoß mit Lift einer, im Jahr 2019 neu errichteten, Wohnhausanlage und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 81 m² zzgl. eines west-seitigen Balkons mit ca. 10,5 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren tollen und großzügigen Grundriss. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum zweiten Geschoß, ein separates Gäste-WC sowie eine Wohnküche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Über die Wohnküche ist der westseitige Balkon erreichbar, der zum Sonne tanken einlädt. Die Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer befinden sich im zweiten Obergeschoß. Das Badezimmer wurde schön verfliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein zweites WC. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind ebenfalls Richtung Westen ausgerichtet und daher lichtdurchflutet.
Beheizt wird die schöne 3-Zimmer-Wohnung mittels einer Zentralheizung (Fernwärme) in Kombination mit Radiatoren.
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer tollen Wohnhausanlage, die viele Allgemeinflächen und Allgemeinräumlichkeiten bietet. Neben der herrlichen Orangerie befindet sich in der Anlage ein Kinderturnsaal, eine Sauna inklusive Duschen, mehrere Gemeinschaftsräumlichkeiten für kleinere Veranstaltungen oder Kindergeburtstage sowie einige Allgemeinterrassen mit Kräuterbeeten und Sonnenliegen, die zum Entspannen an schönen Frühlings- oder Sommertagen einladen und einen herrlichen Weitblick bieten. Zusätzlich gibt es noch Urban-Gardeningflächen, die das Herz von Hobbygärtnern höher schlagen lassen sowie einen praktischen Pflanzraum, der zum Garteln und Umtopfen oder auch zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Das absolute Highlight dieser traumhaften Wohnung ist der traumhafte westseitig ausgerichtete Balkon sowie die tolle Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man die U-Bahn Haltestelle Alterlaa inklusive einiger Bushaltestelllen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Kaufpark Alterlaa). Auch die Anbindung an die A23 und A2 sowie A21 sind über die Anschlussstelle Altmannsdorf ideal für den Individualverkehr.
Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (separater Kaufpreis iHv € 20.000,-) runden das Angebot ab und machen diese tolle Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause.
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
1, OG:
- Vorraum
- WC
- Wohnküche mit Zugang zur westseitigen Terrasse
2. OG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Monatliche Kosten:
Betriebskosten Wohnung: € 146,09 (inkl. USt.)
Reparaturrücklage Wohnung: € 26,90
Gesamtkosten pro Monat: € 172,99
Bezugsbereit: ab sofort
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
