Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 2-bzw. 3-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Laxenburg!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten, im Jahr 1960 errichteten Wohnhausanlage und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 65 m² auf. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2015 wurde die Wohnung mit einer schönen Einbauküche und Laminatboden ausgestattet. Ebenso wurden die alten Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Isolierglas-Fenster im Zuge einer thermischen Wohnhaussanierung im Jahr 2010 ersetzt und um aussenliegende Rollos ergänzt. Beheizt wird die helle Erdgeschoßwohnung durch eine Gastherme und Radiatoren.
Das geräumige Badezimmer mit Dusche und WC wurde im Zuge der Wohnungssanierung schön verfliest und lädt zum Wohlfühlen ein.
VIRTUELLE BESICHTIGUNG:
Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter unter nachfolgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=gWvyCertEFt
(bitte in Browser kopieren und einfügen)
Aktuell handelt es sich bei der Wohnung um eine 2-Zimmer-Wohnung. Es besteht jedoch die Möglichkeit das großzügige Wohnzimmer zu teilen und somit ein weiteres Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer zu schaffen.
Variante 1 (2-Zimmer-Wohnung)
Der Grundriss gliedert sich aktuell wie folgt:
- Vorraum
- Bad mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Variante 2 (3-Zimmer-Wohnung)
Der Grundriss könnte sich wie folgt gliedern:
- Vorraum
- Bad mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
Kosten:
Betriebskosten (inkl. Verwaltungshonorar): € 156,89 inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage: € 119,42
Gesamt: € 276,31
Ein Kellerabteil sowie ein kleiner Garten zur Mitbenutzung machen die Wohnung zu Ihrem neuen perfekten Zuhause!
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Nahe dem Schloss Laxenburg
