4-Zimmer Wohnung mit Balkon, nahe Hohe Warte
Beschreibung
1190 Wien, 4 Zimmer, getrennt begehbar
Diese Wohnung im 19. Wiener Bezirk, unweit der Hohen Warte, zeichnet sich durch ein helles, sonniges Wohnambiente aus und überzeugt zugleich durch ihre ideale Lage für ein bequemes und praktisches Leben.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Objektes ist seine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und erreichen problemlos alle Teile der Stadt. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder einfach nur schnell von A nach B gelangen möchten - hier sind Sie immer optimal versorgt.
Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Wohnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken, Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen ist alles in greifbarer Nähe.
Auf einer großzügigen Fläche von 80 m² sind teilweise Renovierungsmaßnahmen notwendig um ein modernes Wohngefühl zu bekommen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der räumlichen Helligkeit begeistert sein.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen tollen Ausblick auf die Stadt bietet.
Kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 59.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 05.02.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 328.500,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 328.500,00 € |
Betriebskosten: | 187,04 € |
Heizkosten: | 71,82 € |
Warmwasser: | 47,88 € |
Reparaturrücklage: | 80,05 € |
Umsatzsteuer: | 37,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 424,64 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Bischof Zorn + Partner GmbH
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11660
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 328.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 59.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 05.02.2030
- Bauart Neubau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung