Zum Verkauf gelangt eine tolle, zentral gelegene, befristet vermietete Dachgeschoßwohnung in Neunkirchen. (Mietvertrag endet im Dezember 2018) Die Wohnhausanlage wurde 1965 errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits thermisch saniert. (sowohl die Fassade als auch die Fenster wurden erneuert) Die Wohnung bietet einen wunderbaren Fernblick auf die Hohe Wand sowie den Schneeberg. Ein Stellplatz vor dem Gebäude steht aufgrund einer Nutzungsvereinbarung ebenfalls zur Verfügung. Die derzeitige Miete inkl. Betriebskosten und USt. beträgt € 470,00. (Betriebskosten ca. € 155,00 inkl. USt.) Für Anleger ist somit eine sehr schöne Rendite erzielbar. Die Betriebskosten werden ab Oktober 2018 gesenkt, da die Finanzierung für die thermische Sanierung dann beendet ist.
VIRTUELLE BESICHTIGUNG:
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRF3B
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Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC, Dusche und WM-Anschluß
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Lage ist als zentral zu bezeichnen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, wo es genügend Geschäftsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken gibt.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 35-40 Minuten die Stadt Wien. Eine Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Wien sowie Wiener Neustadt ist ebenfalls gegeben.
