Zum Verkauf gelangt eine sonnendurchflutete Architektenvilla auf einem 822m² großen Grundstück in einer der besten Lagen von Perchtoldsdorf - dem beliebten Tirolerhof - umgeben von den wunderschönen Weingärten.
Auf einer Wohnnutzfläche von knapp 200m² erleben Sie die großzügige Architektur dieses Hauses.
Der Keller weist eine Nutzfläche von ca.72,60m² auf, bietet genügend Stauraum und lädt zum Entspannen in der vorhandenen Sauna ein.
Ihr Fahrzeug können Sie beruhigt in der Garage abstellen. Vom Obergeschoß aus können Sie einen wunderbaren Fernblick über die angrenzenden Weingärten sowie die Stadt Wien genießen.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Vorraum
- WC
- Büro
- lichtdurchflutete Essdiele
- Küche + Speis
- Wirtschaftsraum/Büro
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Obergeschoß:
- Galerie
- WC
- großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer
- Duschbad/WC
Kellergeschoß:
- Vorraum
- Technikraum
- Garage
- Wellnessraum/Werkstattbereich
VIRTUELLE BESICHTIGUNG:
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VR7GB
(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)
LUFTAUFNAHME:
https://www.youtube.com/watch?v=dQxOnkNhGzo
(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit hochwertigen Fliesen in Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. Die beiden Badezimmer mit einem Handwaschbecken und einer hochwertigen Dusche bzw. Badewanne sind schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein.
Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit Hilfe einer Gastherme in Kombination mit Radiatoren.
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich im bekannten Tirolerhof umgeben von den wunderschönen Weingärten Perchtoldsdorfs, welche zum Spazierengehen und Sporteln einladen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem KFZ als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die Autobahnauffahrt der A21 "Gießhübl" in Richtung Wien erreichen Sie in Kürze. Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Buslinie 256 Richtung Gießhübl bzw. Richtung Bahnhof Wien-Liesing)
